嘉善房屋抵押贷款-按揭房贷款

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1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

2、有正当职业和嘉善稳定的合法收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

3、愿意并能够提供贷款人认可的嘉善房产抵押；房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

4、所抵押房产的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。

5、所抵押房产未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的嘉善房产证和土地证。

6、房产抵押物所有人可以是借款人本人或他人。（需共有人的承诺同意书）

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1.贷钱的保险

原则上嘉善大云温泉贷钱人需在房产抵押合同贷钱签订前向嘉善大云温泉贷钱人认可的保险公司为抵押物办理抵押房产贷钱保险。

2.贷钱发放

在嘉善大云温泉房产抵押贷钱合同、质押合同或保证合同生效后，嘉善大云温泉贷钱人按贷钱合同约定将贷钱直接划至贷钱人指定购买商业用房的开发商或售房者的专用账户。

3.嘉善大云温泉房产抵押贷钱的偿还方式

偿还贷钱本息的方式可选择一次性还本付息法、等额本息还款法或等额本金还款法等。贷钱人向贷钱人提出提前还款书面申请后，经贷钱人同意，可提前部分归还贷钱本金或提前结清全部贷钱本息。

不管是银行房产抵押借款流程，还是金融机构房子抵押借钱,公司二手房抵押借款,抵押房屋机构建筑装饰借钱,抵押房产购买合同贷款不押房,抵押房产借款等抵押借款流程，基本是以下几步：

1、提交嘉善房产抵押借款申请：内容要说明借款的用途、金额及期限等。

2、递交嘉善房产抵押借款资料：

1)如果是个人申请嘉善房产抵押借款，则需要提供以下资料：

借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、嘉善房产产权证等。

2)如果是企业需要抵押房产，应提供的材料有：

企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。

3、抵押房产的评估：以上材料全部交齐后，银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。

4、报批嘉善房产抵押借款：房产评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

5、签订借款合同：借款人与借款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续：银行凭房产所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

7、嘉善银行放款：由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

房子抵押贷款嘉善大云温泉各个银行哪个比较好各行相同，

房子抵押贷款所需材料：

1、房产证(房子抵押银行贷款中房产证、嘉善大云温泉土地证是必须要给银行抵押的)；

2、权利人及配偶的身份证；

3、权利人及配偶的户口本；

4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；

5、收入证明(这个证明对房子抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。)；

购房合同抵押借钱,企业抵押房产机构借款,抵押农村房长期借款,购房合同抵押借款不押房,典当贵重礼品贷款等业务嘉善银行比较看重的收入证明流水有工资流水、转账流水、自存流水。

1)工资流水，就是你每月的工资，这一点自己想办法。

2)转账流水，通过柜台、网银转账的交易记录、固定时间及金额的转入，银行会比较认可。

3)自存流水，通过现金或者本人他行银行卡转账存入的流水，个体户和个人小公司没有对公转账，

4)每月固定存款大于2000元也算是有效流水。

6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；

7、如房子内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；

8、为提高嘉善大云温泉房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。

房产抵押借钱，没有十全十美的产品，但有百分之百的服务。热心、耐心、诚心，用心专业。一切以客户需求为中心以提升客户价值、提高客户满意度为出发点。永不放弃，让您满意！